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495.000 €

Villa accanto al lago

Villa in vendita • Montorfano - via Cantù , 9
Montorfano (CO): VISITA LIBERA SABATO 09 SETTEMBRE 14.30 -16.30
GRADITA TELEFONATA

Ci troviamo quasi a bordo del lago ed al centro di Montorfano in provincia di Como. La casa è stata costruita su una superficie di circa 1500 metri quadrati e, posizionata ad un angolo della proprietà, dispone di un’ampio giardino. La superficie edificata ad uso residenziale è di circa 290 metri quadrati, oltre ad autorimessa e cantine. La suddivisione degli spazi interni permette di avere: due unità abitative distinte, per chi volesse mettere a reddito una fra esse, oppure, apportando alcune modifiche, è realizzabile una unica soluzione. Fra gli ambienti interni troviamo: tre cucine tutte abitabili ed ognuna con affacci differenti sui lati della casa; tre camere da letto matrimoniali molto grandi; un salotto e soggiorno in soluzione open space, attrezzato di camino rivestito in pietra, con l’affaccio sul balcone che ha la vista sul giardino e da cui si scorge il lago; un’altra sala molto ampia con camino ed un soggiorno che affaccia su uno splendido terrazzo posto a sud-ovest dove è possibile assistere ogni sera a suggestivi tramonti sullo specchio d’acqua naturale frontale; tre bagni di varie dimensioni oltre a locale lavanderia adiacente al box doppio in larghezza, una cantina dalle dimensioni di un box singolo al piano di uno fra gli ingressi della residenza ed altre due cantine molto spaziose. Il giardino ha un rigoglioso pergolato dove è possibile trascorrere piacevoli momenti all’aperto ed un’area circostante da attrezzare secondo le proprie esigenze. Siamo a circa dieci minuti dal centro di Como, a venti minuti dal confine con la Svizzera e ad un’ora circa da Milano. Il paese offre tutti i servizi di prima necessità oltre a scuole, centri ludici, golf club, lido sul lago adiacente, percorsi suggestivi in mezzo ad una natura dai più vari scenari da percorrere a piedi o in bicicletta, e molto altro ancora…
Attestato di Prestazione Energetica in classe “F” 363,74 kWh/m2a
Prezzo € 495.000,00 Rif. V129
Caratteristiche principali
Codice
V129
Città
Montorfano
Categoria
Villa
Prezzo
495.000 €
Locali
13
Bagni
3
Mq
288
Box
2
Mq Box
27
Mq Giardino
1500
Balconi
3
Mq Balcone
15
Terrazzi
1
mq Terrazzo
25
Classe energetica
F
363,74 kWh/m²a
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Lago
Panorama
Vista Lago
Orientamento
Est Sud Ovest
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori: Camino, Doppi Vetri, Fibra Ottica, Lavanderia, Rete Dati, Ripostiglio, Tavolini Esterni

Distanze
Posizione
Centro50 m
Lago10 m
Istruzione
Scuola materna10 m
Scuola elementare10 m
Altri servizi
Banca150 m
Chiesa150 m
Farmacia100 m
Mappa
via Cantù 9, Montorfano (CO)
Video
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