Villa singola da ultimare in Salento LE

Lecce - Salento :
Siamo a Montesano Salentino, territorio che fa parte dell’associazione de “Borghi Autentici d’Italia”, dove le origini del centro pare risalgano al XIV secolo. L’antichissimo “Borgo” è ben collegato da Super Strada e mezzi pubblici (ferrovie del sud-est…) alle numerose province leccesi. Il mare Adriatico dista 10 chilometri mentre lo Ionio 20, quindi a circa mezz’ora dalle marine più ambite come Santa Maria di Leuca, Le Maldive del Salento, Otranto, Torre dell’Orso, Laghi Alimini, Gallipoli, Porto Cesareo,… Confina con Tricase, un paese che offre un centro ospedaliero all’avanguardia e rinomato in tutta la Regione, ma anche scuole primarie e secondarie, centri culturali e di interesse vario.
L’area su cui è stata edificata la casa “al grezzo” è di poco più di 500 mq.; la superficie edificata al piano terra è di circa 250 mq.; la stessa metratura la troviamo anche al piano semi interrato, già suddiviso in ambienti importanti e funzionali dotati di finestre che donano molta luminosità; tutto il semi interrato ha un’intercapedine di circa un metro di larghezza e due di altezza che rende salubre tutta l’area sottostante e l’edificio intero. Dalla rampa si ha accesso al box di circa 90 mq. Il tetto è una terrazza che segue le linee del fabbricato e la soletta è stata rinforzata per sostenere eventuale piscina. Dalle fondamenta al tetto vi sono degli accorgimenti strutturali che riguardano: l’antisismica (pur non essendo area a rischio sisma), cappotto interno, predisposizione al fotovoltaico sulla terrazza ed altro ancora. L’architettura e la scelta dei materiali seguono molto la storia del territorio, ovvero gli archi e le colonne in pietra leccese che si trovano sia esternamente che all’interno, richiamano alcuni tratti della Chiesa Madre cinquecentesca rendendo la dimora davvero importante. Internamente la zona giorno si affaccia sia sul fronte che sul retro in soluzione open space con la possibilità di realizzare un camino centrale all’ambiente, sul fronte un meraviglioso porticato con vista giardino, sul retro un balcone collegato con la scala al giardino retrostante. La cucina ed il tinello in ambienti separati, hanno l’accesso laterale sempre al giardino da scala interna comoda per organizzare pranzi o cene all’aperto. La zona notte si compone di tre camere da letto di cui una padronale con balcone e bagno, il secondo bagno è a servizio fra le due camere una delle quali è sul fronte dell’edificio e potrebbe essere adibita a studio/ufficio/altro.
La tranquillità e la quiete è tipica dei paesi dell’entroterra salentino. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni ed organizzare una visita sul posto!
Attestazione di Prestazione Energetica non presente.
Prezzo € 255.000,00 Rif. V 157